我国房地产业市场化程度迅速提高，生产与消费全面增长。据统计，今年1至8月份，全国完成房地产开发投资比去年同期增长24．3％，商品房施工面积增长12．8％，商品房销售面积比上年同期增长40．1％。销售面积总体上大于竣工面积，表明市场消化前几年空置房的能力有所增强。在商品住宅销售面积中，销售给个人的约占九成。存量房市场也打破了多年沉闷冷清局面而日趋活跃。浙江宁波市、江苏南通市、吉林省吉林市、上海长宁区等市（区）存量房买卖已超过增量。存量房交易的增加不仅没有造成增量房市场的萎缩，反而通过置换实现了存量与增量的联动，从而带动了增量房市场的增长。
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